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紅河弘毅農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司2025-2027年土地綜合管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

一、招標(biāo)條件

“紅河弘毅農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司2025-2027年土地綜合管理服務(wù)”經(jīng)公司批準(zhǔn)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。招標(biāo)人為紅河弘毅農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱公司），歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參與投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：紅河弘毅農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司2025-2027年土地綜合管理服務(wù)

（一）服務(wù)內(nèi)容及方式

服務(wù)內(nèi)容：遵循構(gòu)建以煙為主，通過多元化產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展體系，全方位助力鄉(xiāng)村振興，秉著帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促農(nóng)增收致富的基本原則，進(jìn)行核心煙區(qū)彌勒市虹溪鎮(zhèn)5365.757畝土地的租賃及管理工作。

（二）服務(wù)要求

1.土地招租及租賃管理服務(wù)

序號 階段任務(wù) 大春季

執(zhí)行時間 小春季

執(zhí)行時間 說明

1 統(tǒng)一規(guī)劃作物種植區(qū) 2月 8月 配合煙站及弘毅公司進(jìn)行種植區(qū)規(guī)劃

2 政策宣傳 2月 8月 競價及電簽系統(tǒng)培訓(xùn)

3 土地競價 2月 8月 協(xié)助意向租戶運(yùn)用競價系統(tǒng)開展競價

4 租戶信息采集核實(shí)   中選租戶信息采集及資格核實(shí)

5 根據(jù)競價結(jié)果簽訂認(rèn)租協(xié)議   簽訂認(rèn)租協(xié)議，并收取相關(guān)意向定金

6 土地面積測量核實(shí)   /

7 租賃合同電簽 3月 8-9月 運(yùn)用電簽系統(tǒng)與租戶簽訂土地租賃協(xié)議

8 組織平臺支付地租 3-4月 8-10月 /

9 土地移交   /

10 土地驗(yàn)收、移交、押金退還 8-10月 3-4月 按要求完成土地驗(yàn)收，確保大春、小春季租賃期限無縫銜接

2.安全管理

（1）供應(yīng)商應(yīng)對內(nèi)部工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保土地綜合管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的安全知識和操作技能，知悉采購人對土地綜合管理服務(wù)的相關(guān)安全管理要求、現(xiàn)場安全風(fēng)險管控措施和事故應(yīng)急處置方法等，并將培訓(xùn)情況以書面形式向采購人報(bào)備。

（2）供應(yīng)商應(yīng)配合采購人做好與土地租戶的安全管理工作，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，共同維護(hù)好土地租賃及地上設(shè)施設(shè)備、作業(yè)活動安全秩序。

（3）供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格遵守采購人有關(guān)安全管理制度，加強(qiáng)田間地頭、暗井、蓄水池、烤房群等區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及其安全防護(hù)設(shè)施的安全管理工作，定期對土地及其上的設(shè)施設(shè)備和現(xiàn)場作業(yè)活動進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防、電氣、環(huán)境、生產(chǎn)安全等方面，檢查結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即采取措施整改，并以書面形式向采購人報(bào)備。

（4）采購人有權(quán)對供應(yīng)商在土地綜合管理服務(wù)中的安全管理工作進(jìn)行安全檢查監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議，對存在的安全問題隱患提出限期整改要求。

3.服務(wù)質(zhì)量要求

（1）供應(yīng)商在服務(wù)過程中應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合同約定，并滿足招標(biāo)文件規(guī)定及采購人要求。

（2）供應(yīng)商須獨(dú)立完成業(yè)務(wù)，不得將本業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、外包第三方。

（3）供應(yīng)商應(yīng)做好政策宣傳、土地租賃、招商引資、土地測量、合同起擬、合同審批、合同簽訂、租金收取、合同歸檔等工作并建立相關(guān)臺賬資料以備采購人查閱；并按合同約定，在期限內(nèi)協(xié)助采購人按時向租戶收取土地租金及土地使用保證押金到采購人指定的收款賬戶，確保租戶按時、按期交付土地租金，避免出現(xiàn)租戶逾期支付土地租金造成違約現(xiàn)象，如租戶逾期支付土地租金，供應(yīng)商應(yīng)按合同約定及時督促租戶向采購人支付相應(yīng)的違約金到采購人指定收款賬戶，租戶惡意拖欠違約金的由供應(yīng)商自行向采購人補(bǔ)交。

（4）土地不得閑置撂荒，供應(yīng)商應(yīng)按約定向采購人繳納保證金，確保土地出租率達(dá)到100%出租率，未達(dá)要求則供應(yīng)商向采購人繳納保證金不予退還，同時追究供應(yīng)商給采購人帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（5）積極響應(yīng)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)戶優(yōu)先租賃政策。

（6)未經(jīng)采購人書面同意，供應(yīng)商不得將流轉(zhuǎn)區(qū)域土地轉(zhuǎn)包，否則采購人有權(quán)單方面終止合同，且地表附著物歸采購人處置，同時由供應(yīng)商賠償給采購人帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（7）未經(jīng)采購人書面同意，不得改變土地性質(zhì)、用途，不得違法國家法律、法規(guī)及其他相關(guān)國家政策，如違反國家法律、法規(guī)及其他相關(guān)國家政策后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（8）在供應(yīng)商服務(wù)期間，租戶發(fā)生的一切水、電費(fèi)用；由采購人發(fā)出書面通知，供應(yīng)商根據(jù)書面通知內(nèi)容協(xié)助采購人按月向租戶收取相關(guān)水電費(fèi)用，支付到采購人指定收款賬戶。

（9）由供應(yīng)商指定工作人員協(xié)助采購人做好土地驗(yàn)收、移交、押金退還等基礎(chǔ)工作，確保大春、小春季租賃期限無縫銜接。

（10）供應(yīng)商應(yīng)督促租戶做好規(guī)劃區(qū)域內(nèi)作物種植，做好流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)環(huán)境保護(hù)，如造成土壤環(huán)境污染采購人將追究相應(yīng)賠償。

（11）供應(yīng)商積極協(xié)調(diào)政府相關(guān)單位確保流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)水源供給保障。

（12）因供應(yīng)商管理不善或在該項(xiàng)目服務(wù)活動過程中違反相關(guān)安全法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和采購人相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度等過錯原因，導(dǎo)致發(fā)生安全責(zé)任事故、人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失或其他損失的，由供應(yīng)商承擔(dān)全部事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，采購人可協(xié)助供應(yīng)商處理，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。造成采購人財(cái)產(chǎn)損失的，供應(yīng)商應(yīng)賠償采購人全部財(cái)產(chǎn)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，采購人有權(quán)解除與供應(yīng)商簽訂的服務(wù)合同。

（13）供應(yīng)商在服務(wù)過程中發(fā)生任何事故時，應(yīng)及時通知采購人，雙方應(yīng)密切配合，共同進(jìn)行現(xiàn)場處置，供應(yīng)商不準(zhǔn)隱瞞不報(bào)、拖延漏報(bào)，更不得采取不正當(dāng)手段擅自處理，否則導(dǎo)致事故損失擴(kuò)大，后果加重的，造成采購人權(quán)益受損的，采購人有權(quán)按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究供應(yīng)商責(zé)任。

（14）供應(yīng)商應(yīng)依法、依規(guī)維護(hù)采購人正常經(jīng)營活動不受群體事件干擾和破壞，確保采購人合法權(quán)益，解決流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)的全部事件糾紛，杜絕引發(fā)群體事件及上訪等事件發(fā)生，否則帶來的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（15）服務(wù)期間供應(yīng)商應(yīng)自覺遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，確保人身安全，如發(fā)生事故供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（16）如供應(yīng)商未按采購人要求完成服務(wù)項(xiàng)目（影響采購人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或造成重大及以上損失的），采購人可單方解除合同，并根據(jù)損失情況，保留追償?shù)臋?quán)利。

3.服務(wù)范圍及地點(diǎn)：彌勒市虹溪鎮(zhèn)。

（三）投標(biāo)報(bào)價要求

1.最高限價建議

最高限價建議清單（含稅價）

序號 服務(wù)項(xiàng)目 預(yù)計(jì)數(shù)量（畝） 預(yù)計(jì)單價（元/畝）含稅總金額（元/年） 備注

1 長期租賃（3年及以上） 2701.33 9.5 25662.635 

2 短租土地（3年以下） 2664.427 30 79932.81 

年合計(jì)金額   105595.445 

以上費(fèi)用包含管理成本、合理利潤、供應(yīng)商所聘用人員人工成本（含相關(guān)保險）、勞保用品費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)以及相稅費(fèi)等全部費(fèi)用，以上費(fèi)用以每年實(shí)際土地面積核算為準(zhǔn)，以中標(biāo)單價據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.服務(wù)期限：合同簽訂之日起至-2027年12月31日

實(shí)行一招三年，合同一年一簽，服務(wù)一年一評價。服務(wù)合同簽訂后，采購人每年對投標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)評價（服務(wù)質(zhì)量符合國家、省、市及行業(yè)相關(guān)規(guī)定和規(guī)范，達(dá)到合同約定，并滿足招標(biāo)人要求），評價合格的中標(biāo)人續(xù)簽合同；評價不合格的，取消合作，采購人有權(quán)單方面不續(xù)簽合同，而不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國家、地方、招標(biāo)人行業(yè)政策變化或自身生產(chǎn)計(jì)劃變化等不可預(yù)見原因，招標(biāo)人可不再采購或另行組織采購，而無需承擔(dān)任何責(zé)任；

3.資金來源：企業(yè)自有資金，已到位；

三、投標(biāo)人資格要求

3.1.投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人企業(yè)單位，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、獨(dú)立承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目和獨(dú)立訂立、履行合同的能力，持有有效的工商營業(yè)執(zhí)照。

3.2投標(biāo)人須具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度：（1）提供2023年度經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不滿1年的提供自成立至今自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表。（2）投標(biāo)截止時間前三個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明。（3）提供“具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度”的承諾。書。注：投標(biāo)人根據(jù)自身情況提供上述任意一種證明材料即可。

3.3投標(biāo)人須能提供增值稅發(fā)票。

3.4信譽(yù)要求：

（1）申請人須遵守國家的相關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消狀態(tài)；沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)或被責(zé)令停業(yè)階段。投標(biāo)人及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未被列入失信被執(zhí)行人，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢（注：上述網(wǎng)站查詢以詢價截止時間前的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（2）近三年（2021年10月至今），沒有因違反本項(xiàng)目所屬行業(yè)行為規(guī)范受到國家相關(guān)行政部門的行政處罰；未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”及“列入經(jīng)營異常名錄信息”（已被移出經(jīng)營異常名錄除外），在“信用中國”網(wǎng)站中未被納入“失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄（已被移出經(jīng)營異常名錄除外）、稅收違法黑名單、行政處罰、嚴(yán)重失信主體名單”，在中國政府采購網(wǎng)中未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（注：上述網(wǎng)站查詢以詢價截止時間前的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（3）近三年（2021年10月至今），投標(biāo)人及單位法定代表人（或負(fù)責(zé)人）無行賄行為（犯罪）記錄（以中國裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；（注：上述網(wǎng)站查詢以詢價截止時間前的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（4）未被列入中國煙草總公司、中國煙草總公司云南省公司及云南省煙草公司紅河州公司存在行賄行為投標(biāo)人名單（以其下發(fā)的存在行賄行為投標(biāo)人名單名錄為準(zhǔn)）。

3.5提供資料中被查證有虛假證明材料的投標(biāo)人，采購人有權(quán)取消其談判資格；

3.6本次采購項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參與本采購項(xiàng)目的投標(biāo)，否則相關(guān)響應(yīng)文件無效；

四．資格審查方法：本次招標(biāo)采用資格后審；

4.1凡有意參加者，需攜帶下列證照報(bào)名：

● 多證合一的營業(yè)執(zhí)照副本（提交加蓋公章的復(fù)印件，攜帶原件以供核對）；

● 銀行開戶許可證（或企業(yè)銀行基本存款賬戶信息）（提交加蓋公章的復(fù)印件）；

● 法定代表人身份證明書及身份證原件（法定代表人報(bào)名時提供）；

● 法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證原件（代理人報(bào)名時提供，授權(quán)委托書須寫明項(xiàng)目名稱及標(biāo)段名稱）；

4.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體形式。

五．報(bào)名時間及招標(biāo)文件的獲取 

5.1報(bào)名：2025年 1 月 20日至2025年1 月 24 日止，每日8：30時至12：00時，14：00時至17：30時（北京時間）；

5.2投標(biāo)人可選擇以下任一方式獲取招標(biāo)文件：①現(xiàn)場獲取，現(xiàn)場報(bào)名所需資料多證合一的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證原件（代理人）②通過郵件的形式在網(wǎng)上報(bào)名，投標(biāo)人可將報(bào)名材料發(fā)送郵箱進(jìn)行報(bào)名并在電子郵件正文中寫明：申請人名稱、項(xiàng)目名稱及標(biāo)段、聯(lián)系人和聯(lián)系電話、多證合一的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及身份證原件、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證原件（代理人），并電話告知項(xiàng)目聯(lián)系人。

5.3招標(biāo)文件：本項(xiàng)目招標(biāo)文件報(bào)名通過后免費(fèi)領(lǐng)取。

六.投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2025年 2 月 7 日14:30時（北京時間）；

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com